PRIMA SUPPOSTA DI CIANURO

PRIMA SUPPOSTA DI CIANURO

Estratto da tabelle del Comune:

Città	Costo Finale	Mutuo	Costo €/mq
PVQ Madonnetta	11793449,97	9897822,95	1964,12
PVQ La Duna	2270384,97	1536333,454	2063,99
PVQ Tiburtino Sud	23337333,11	20509573,60	6239,93
PVQ Bufalotta	9272842,60	8413380,00	4880,44
PVQ Ponte di Nona	18958657,01	16880900,00	3577,11
PVQ Nomentano Nord	6580580,04	6901656,57	2050,02
PVQ Spinaceto Sud	32819006,44	30399029,00
PVQ Torraccia	28272426,25	23487988,00	6282,76
PVQ Olgiata	31368446,58	28231901,00	4136,03

Questi sono dei primi dati che vi dò in visione.

Secondo i tecnici del comune un PVQ si valuta facendo la divisione aritmetica tra il costo finale e metri quadri costruiti.

Ho dovuto correggere il dato del costo finale della Madonnetta poiché sulla tabella originale viene riportata la cifra 10282171,08. Chissà per quale ragione? Magari per buttarla in caciara sull’autofinanziamento che se fosse vero quello che è scritto sarebbe ridotto a 500.000€ circa dei 2.000.000€ reali. Reali perché li ho materialmente pagati e che sono stati certificati dalle decine di Commissioni di Vigilanza che hanno certificato gli Stati di Avanzamento Lavori.

Mistero….Se però pensiamo alla guerra in Iraq fatta facendo credere che Saddam aveva armi chimiche….

Ho rifatto il conto con la Madonnetta inserendo il reale costo finale di 11.793.449,97€ e i reali metri quadri e cioè 6214 anziché 5235 come riportato nella tabella del comune che conservo gelosamente.

Ho anche , per correttezza e per insegnare il lavoro a qualcuno che non si sa se è incapace oppure mosso da interessi oscuri, levato dal costo finale ciò che è stato speso per il verde e cioè 1.245.651,55€.

Quindi ciò che è stato speso per costruire è stato €10.547.798,42 che dividiamo per 6214 metri quadri = 1.697,42€/mq e dividendo ciò che è stato speso per il verde €1.245.651,55 per i metri quadri di verde fruibile 159.803,00 = 7,79€/mq

Questo è un ragionamento…troppo facile…

Ciò che traspare dalla tabella in alto è, al di là dell’errore di metodo, la notevole disparità  nel costo per metro quadro…

€1600,00 metro quadro è un prezzo reale di mercato, tutto quello che leggete in più…non do giudizi…ma qualcuno avrebbe dovuto giudicare e differenziare…ma questa è un’altra storia o meglio una storiaccia!!