DECIMA PILLOLA DI CIANURO....il Dott.Serra, forse bipolare.....

A settembre del 2015 su sollecitazione dell'allora Assessore alla Legalità con delega ai Punti Verdi Qualità Sabella e del Direttore dell'Ufficio di Scopo Punti Verdi Qualità presentammo un accurato lavoro per ottenere la tanto sospirata revisione del piano economico finanziario. Questa richiesta avvenne nel corso di un incontro avuto insieme a mio fratello con i citati assessore e direttore che si dissero disponibili a prendere in esame questa possibilità.
Bisogna tenere presente che a maggio era arrivata la revoca della concessione.
Presentammo il documento il 24 settembre e il 28 settembre, dopo 4 giorni, in uno dei pochissimi casi di efficienza amministrativa il nostro lavoro veniva rigettato. Efficienza inaspettata e mai vista, ripeto.
Le ragioni?
1.la società che presenta il documento e' revocata e quindi gli è inibita la capacità di contrattazione. Ma la società era revocata anche quando mi hanno detto di presentare il nuovo piano economico finanziario. Strano e singolare.....
2.l'asseverazione del piano economico non è prevista nella concessione di lavori pubblici ne tantomeno nella concessione originaria. Il problema è che chi si deve prendere le responsabilità non se le prende mai. La banca ha accettato i piani economici presentati dai concessionari dopo un assenso da parte del comune. Dopo le indagini giudiziarie nessuno si è più voluto prendere questa responsabilità e allora piani asseverati con, magari, suggerimento sulla società che può asseverarlo...tipo quando ci obbligarono a fare la fidejussione per i lavori con la Società Italiana Cauzioni.
3.il lavoro non è supportato da un accurato studio del bacino di utenza,le modificazioni dello stesso nel tempo,le eventuali cause di forza maggiore che hanno determinato le variazioni che hanno determinato le modificazioni.....Qui arriviamo al tragicomico....Il bacino di utenza del Parco è variato a causa delle nuove strutture sportive sorte per i Mondiali di Nuoto del 2009 e di un altro impianto sportivo comunale sorto con articolo 11. Questo è stato oggetto del mio primo ricorso al Tar e il Tar mi riconosce il diritto soggettivo al riequilibrio del piano economico finanziario. Il Comune ha autorizzato o condonato delle opere che incidendo sul bacino di utenza del Parco, che è patrimonio comunale, lo hanno messo in difficoltà. Come quello che taglia il ramo sul quale è seduto.
4.si fantastica su una richiesta di volumetrie per alloggi per studenti o atleti e per una piccola attività commerciale...10 piccoli alloggi da 25 mq.cadauno...una struttura commerciale di 300mq...un pressostatico 40mtx40mt....
Ricordo che con 21 ettari abbiamo potuto costruire 6.000 mq. su 2 piani come quelli che di ettari ne avevano 7...
Se fosse stato applicato il VPRG avremmo potuto costruire di più per non parlare se si fosse applicato il NPRG....
La foresteria è stata autorizzata alla Città del Rugby e la logica della richiesta era quella che , alla luce della vita del parco, la possibilità di dare alloggio stile foresteria a atleti o studenti sarebbe stata un naturale completamento...ma per gli altri si e per noi no, è accaduto tante volte....
Il pressostatico se fossimo stati un impianto privato lo avremmo messo in barba a qualsiasi regola...noi no e i nostri concorrenti si senza mai dover essere sanzionati per questo....
Ma il Dottor Serra da che parte stava? Lui dirà...non potevo autorizzarlo...ok...ma allora sanziona tutti quelli che queste cose le hanno fatte e sono ancora lì indisturbati...
5.a fronte della proposta non si ottiene il riequilibrio economico....è falso...il riequilibrio si ottiene se si rivedono i tassi di interesse...fosse stato per casa sua lo avrebbe subito fatto...siccome era per noi e per il comune e non li paga lui...chi se ne frega...e intanto la banca ci lucra sopra alla grande.
6.per finire....il progetto iniziale e il relativo piano economico finanziario erano sovradimensionati e quindi le opere realizzate non avevano e hanno la capacità di autofinanziamento attraverso la gestione....e qui..caro Dottor Serra mi fa incazzare...offende la mia intelligenza....
Il piano economico finanziario originario ha retto, nonostante l'enorme differenza tra oneri derivanti dai 21 ettari e dalla poca cubatura profit, fino a quando:
A.non è iniziata la più grande crisi economica del dopoguerra
B.il comune non ha permesso la costruzione e/o la ristrutturazione di impianti sportivi per i Mondiali di Nuoto del 2009
C.il comune non ha mai controllato l'impiantistica privata che ha edificato strutture spesso in barba a qualsiasi legge
D.il comune è stato sordo a qualsiasi richiesta legittima come quella del passaggio alla seconda convenzione che è stata stipulata proprio perchè la prima era vessatoria nei confronti dei concessionari